データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 46.8万円/㎡ | 49.3万円/㎡ | 54.8万円/㎡ | 60.9万円/㎡ | 79.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：65.1万円/㎡〜93.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市新田４丁目１２３７番２外 地価公示 2026年・市川 |
商業地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +6.5% | 市川 230m |
| 千葉県 市川市新田２丁目１２２３番１ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 47.5万円/㎡ | 157.0万円/坪 | +4.4% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 市川市新田２丁目１２２３番１ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +2.7% | 市川 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 65件・中古マンション等 60件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 65㎡ | 1990 | 72.3万円/㎡ |
| 新田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 新田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2018 | 72.0万円/㎡ |
| 新田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 65㎡ | 2015 | 89.2万円/㎡ |
| 新田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 新田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 2021 | — |
| 新田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 100㎡ | 1998 | — |
| 新田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 80㎡ | 2003 | 93.8万円/㎡ |
| 新田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 50㎡ | 1980 | 42.0万円/㎡ |
| 新田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 110㎡ | 2009 | — |
| 新田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 55㎡ | 2021 | — |
| 新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 1971 | — |
| 新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 1995 | — |
| 新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 1965 | — |
| 新田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 40㎡ | 1971 | 40.0万円/㎡ |
| 新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 新田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 新田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 100㎡ | 1990 | 64.0万円/㎡ |
市川市新田の住宅地の平均地価は46.8万円/㎡（坪単価154.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
市川市新田の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+49.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.1万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（40件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は79.3万円/㎡（65.1〜93.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。