データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.9% | 47.8万円/㎡ | 50.1万円/㎡ | 55.1万円/㎡ | 60.6万円/㎡ | 76.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：63.0万円/㎡〜90.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市市川南３丁目１９３３番３５ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 51.3万円/㎡ | 169.6万円/坪 | +3.0% | 中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 市川市市川南４丁目２１０２番１ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 44.3万円/㎡ | 146.4万円/坪 | +3.5% | 市川 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 143件・土地と建物 29件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 90㎡ | 2001 | 75.6万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 95㎡ | 2009 | 157.9万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 80㎡ | 2016 | 105.0万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 2001 | 94.1万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2002 | 76.5万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2018 | 92.9万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 1981 | 42.5万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 80㎡ | 2005 | 91.2万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 市川南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 市川南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 1998 | 75.7万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 85㎡ | 1975 | 29.4万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 75㎡ | 2002 | 86.7万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2016 | 77.1万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 80㎡ | 2016 | 120.0万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 1980 | 69.2万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2002 | 76.5万円/㎡ |
| 市川南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 市川南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 1980 | 48.8万円/㎡ |
市川市市川南の住宅地の平均地価は47.8万円/㎡（坪単価158.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
市川市市川南の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+46.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は76.1万円/㎡、価格の中央値は5,800万円です（70件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.9%で、10年後は76.9万円/㎡（63.0〜90.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。