データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 31.9万円/㎡ | 32.8万円/㎡ | 34.9万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | 43.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.3万円/㎡〜50.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市真間２丁目８１０番２ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +0.9% | 市川 1.0km |
| 千葉県 市川市真間５丁目５５９番２外 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +4.1% | 市川 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・中古マンション等 23件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 1995 | 74.3万円/㎡ |
| 真間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 1995 | 92.9万円/㎡ |
| 真間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 90㎡ | 2003 | 72.2万円/㎡ |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 340㎡ | 2002 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 130㎡ | 1987 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 175㎡ | 1999 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 250㎡ | 2006 | — |
| 真間 | 2026年2Q | 土地 | 7,500万円 | 230㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 真間 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 2023 | — |
| 真間 | 2026年1Q | 土地 | 6,400万円 | 125㎡ | — | 51.0万円/㎡ |
| 真間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 真間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 真間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 130㎡ | — | — |
| 真間 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 90㎡ | 2003 | 74.4万円/㎡ |
市川市真間の住宅地の平均地価は31.9万円/㎡（坪単価105.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
市川市真間の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+26.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は73.3万円/㎡、価格の中央値は5,350万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は43.1万円/㎡（35.3〜50.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。