データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 16.4万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市中国分５丁目６２７番７２ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +9.1% | 中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 市川市中国分４丁目６８０番１ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +5.3% | 矢切 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 63件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 145㎡ | 2008 | — |
| 中国分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2005 | — |
| 中国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 170㎡ | 1997 | — |
| 中国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 185㎡ | 2008 | — |
| 中国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 280㎡ | 2015 | — |
| 中国分 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 230㎡ | 1986 | — |
| 中国分 | 2026年1Q | 土地 | 770万円 | 75㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 中国分 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億円 | 9,999㎡ | 1972 | — |
| 中国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 中国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 365㎡ | 1989 | — |
| 中国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 中国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2017 | — |
| 中国分 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 230㎡ | 1965 | — |
| 中国分 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 中国分 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 中国分 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 230㎡ | 1983 | — |
| 中国分 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 中国分 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 中国分 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 中国分 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 160㎡ | 2025 | — |
市川市中国分の住宅地の平均地価は16.4万円/㎡（坪単価54.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
市川市中国分の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+24.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は23.3万円/㎡（19.1〜27.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。