データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 17.3万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | 19.0万円/㎡ | 20.2万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市北国分４丁目２７９３番１７ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +3.3% | 北国分 650m |
| 千葉県 市川市北国分１丁目２４８３番８ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +3.0% | 矢切 750m |
| 千葉県 市川市北国分２丁目２５８２番６外 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +8.0% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 67件・土地 4件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 225㎡ | 2026 | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | — | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 160㎡ | 2001 | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 195㎡ | 2020 | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 1988 | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 165㎡ | 2001 | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 490㎡ | 2025 | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 北国分 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 165㎡ | 1969 | — |
| 北国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 北国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 160㎡ | 2022 | — |
| 北国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 北国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 165㎡ | 1969 | — |
| 北国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 125㎡ | 2005 | — |
| 北国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 北国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 160㎡ | 2001 | — |
| 北国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 80㎡ | 1988 | — |
| 北国分 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 北国分 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 130㎡ | 2025 | — |
市川市北国分の住宅地の平均地価は17.3万円/㎡（坪単価57.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
市川市北国分の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+22.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は23.5万円/㎡（19.3〜27.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。