データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 9.8万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 15.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.3万円/㎡〜17.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市稲越１丁目８３番４ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +5.7% | 秋山 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲越 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 260㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 稲越 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 370㎡ | 2003 | — |
| 稲越 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 110㎡ | 2010 | — |
| 稲越 | 2025年4Q | 土地と建物 | 70万円 | 45㎡ | 1992 | — |
| 稲越 | 2025年4Q | 土地と建物 | 70万円 | 50㎡ | — | — |
| 稲越 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 135㎡ | 2009 | — |
| 稲越 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2017 | — |
| 稲越 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2021 | — |
| 稲越 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 稲越 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 稲越 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 45㎡ | 1969 | — |
| 稲越 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 稲越 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 230㎡ | 2024 | — |
| 稲越 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 稲越 | 2024年4Q | 土地 | 1,800万円 | 160㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 稲越 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 2019 | — |
| 稲越 | 2024年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 95㎡ | 1971 | — |
| 稲越 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 稲越 | 2024年1Q | 土地 | 2,400万円 | 310㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 稲越 | 2023年4Q | 土地 | 2,500万円 | 730㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
市川市稲越の住宅地の平均地価は9.8万円/㎡（坪単価32.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市稲越の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+7.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は15.0万円/㎡（12.3〜17.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。