データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 18.9万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 27.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.8万円/㎡〜32.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市南大野３丁目１８番１１１外 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +4.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 市川市南大野１丁目１８番１１５外 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +2.8% | 市川大野 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 58件・土地と建物 56件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 1986 | 25.0万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 南大野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1981 | 22.5万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 90㎡ | 1980 | 12.2万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 1981 | 20.0万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 2002 | 31.8万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 1981 | 23.5万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 南大野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1980 | 14.1万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 75㎡ | 2002 | 36.0万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 1990 | 40.0万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 南大野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 南大野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2001 | 41.2万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 1990 | 21.1万円/㎡ |
| 南大野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2002 | 29.4万円/㎡ |
市川市南大野の住宅地の平均地価は18.9万円/㎡（坪単価62.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
市川市南大野の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+35.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.6万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は27.8万円/㎡（22.8〜32.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。