データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 27.6万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 30.1万円/㎡ | 32.0万円/㎡ | 37.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.4万円/㎡〜43.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市中山２丁目５６６番３外 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 27.6万円/㎡ | 91.2万円/坪 | +3.4% | 一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域 |
| 千葉県 市川市中山２丁目５６６番３外 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +3.4% | 下総中山 750m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・中古マンション等 7件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 305㎡ | 1973 | — |
| 中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 90㎡ | 2001 | 52.2万円/㎡ |
| 中山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 140㎡ | 1962 | — |
| 中山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 135㎡ | 2017 | — |
| 中山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 175㎡ | 2023 | — |
| 中山 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 85㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 中山 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 150㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 中山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 100㎡ | 2001 | 47.0万円/㎡ |
| 中山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 中山 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 40㎡ | 1982 | 40.0万円/㎡ |
| 中山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 中山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 中山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 中山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 中山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 中山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 175㎡ | 1999 | — |
| 中山 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 中山 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 210㎡ | 1998 | — |
| 中山 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 中山 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 105㎡ | 2024 | — |
市川市中山の住宅地の平均地価は27.6万円/㎡（坪単価91.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
市川市中山の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+23.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は47.0万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は37.1万円/㎡（30.4〜43.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。