データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 34.7万円/㎡ | 36.2万円/㎡ | 39.5万円/㎡ | 43.0万円/㎡ | 53.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.6万円/㎡〜62.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市鬼高２丁目１４０２番１外 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 34.7万円/㎡ | 114.7万円/坪 | +2.4% | 下総中山 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 105件・土地と建物 44件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鬼高 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 鬼高 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1983 | 34.7万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 1996 | 52.0万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1973 | 30.9万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 鬼高 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 2000 | 65.9万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 鬼高 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2000 | 58.6万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 50㎡ | 1973 | 54.0万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 85㎡ | 1996 | 57.6万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1988 | 36.0万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 1996 | 50.8万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1978 | 36.0万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 100㎡ | 2000 | 50.0万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 75㎡ | 2017 | 104.0万円/㎡ |
| 鬼高 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 55㎡ | 1978 | — |
| 鬼高 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 155㎡ | 2018 | — |
| 鬼高 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1978 | 35.7万円/㎡ |
| 鬼高 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1978 | 26.2万円/㎡ |
| 鬼高 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 115㎡ | 2003 | 50.4万円/㎡ |
市川市鬼高の住宅地の平均地価は34.7万円/㎡（坪単価114.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市鬼高の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+33.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.0万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は53.2万円/㎡（43.6〜62.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。