データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 14.4万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | 22.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.1万円/㎡〜26.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市北方町４丁目１９５８番９ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +2.1% | 船橋法典 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・中古マンション等 17件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北方町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 北方町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 北方町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 北方町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 245㎡ | 1984 | — |
| 北方町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1988 | 25.3万円/㎡ |
| 北方町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1990 | 20.0万円/㎡ |
| 北方町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 北方町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 北方町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 北方町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 500㎡ | 1987 | — |
| 北方町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 125㎡ | 1997 | — |
| 北方町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 70㎡ | 1982 | 13.6万円/㎡ |
| 北方町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 75㎡ | 1988 | 12.0万円/㎡ |
| 北方町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 510㎡ | 1987 | — |
| 北方町 | 2025年4Q | 土地 | 1億5,000万円 | 800㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 北方町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 北方町 | 2025年3Q | 土地 | 980万円 | 70㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 北方町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 2006 | — |
| 北方町 | 2025年2Q | 土地 | 2,500万円 | 150㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 北方町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 115㎡ | 2025 | — |
市川市北方町の住宅地の平均地価は14.4万円/㎡（坪単価47.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
市川市北方町の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+26.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は22.1万円/㎡（18.1〜26.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。