データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 151.1万円/㎡ | 169.7万円/㎡ | 190.7万円/㎡ | 255.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：209.3万円/㎡〜301.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区両国２丁目２番２外 地価公示 2026年・墨田 |
商業地 | 154.0万円/㎡ | 509.1万円/坪 | +15.8% | 両国 310m |
| 東京都 墨田区両国２丁目７番１６ 地価公示 2026年・墨田 |
商業地 | 131.0万円/㎡ | 433.1万円/坪 | +18.0% | 両国 130m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 194件・土地と建物 14件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2022 | 183.3万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 55㎡ | 1983 | 114.5万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 40㎡ | 2011 | 122.5万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 120㎡ | 1986 | 83.3万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2002 | 84.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 35㎡ | 2017 | 151.4万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 20㎡ | 1981 | 75.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2002 | 115.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 20㎡ | 1981 | 70.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億3,000万円 | 145㎡ | 1988 | — |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 45㎡ | 2011 | 131.1万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 45㎡ | 2017 | 117.8万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 1984 | 80.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 1988 | 97.8万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 65㎡ | 2016 | 120.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2014 | 80.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 25㎡ | 2013 | 108.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 1981 | 80.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2014 | 140.0万円/㎡ |
| 両国 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 1983 | 112.0万円/㎡ |
墨田区両国の地価は前年から平均で+16.9%と上がっています。5年間では+49.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は109.1万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（101件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は255.2万円/㎡（209.3〜301.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。