データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 149.5万円/㎡ | 167.9万円/㎡ | 188.7万円/㎡ | 252.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：207.1万円/㎡〜298.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区錦糸３丁目２１番３ 地価公示 2026年・墨田 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +16.5% | 錦糸町 260m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 52件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦糸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2014 | 133.3万円/㎡ |
| 錦糸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 50㎡ | 1978 | 82.0万円/㎡ |
| 錦糸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 1978 | 76.4万円/㎡ |
| 錦糸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 50㎡ | 1978 | 110.0万円/㎡ |
| 錦糸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 90㎡ | 1997 | 75.6万円/㎡ |
| 錦糸 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 65㎡ | 2005 | 115.4万円/㎡ |
| 錦糸 | 2026年1Q | 土地 | 2億4,000万円 | 300㎡ | — | 77.0万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 90㎡ | 1981 | 70.0万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 45㎡ | 1984 | 124.4万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 30㎡ | 2012 | 100.0万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2000 | 120.0万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 70㎡ | 2014 | 141.4万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 25㎡ | 1974 | 60.0万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 60㎡ | 2014 | 113.3万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 50㎡ | 1984 | 90.0万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 80㎡ | 1997 | 106.2万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2014 | 184.6万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 45㎡ | 1978 | 42.2万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 9,700万円 | 105㎡ | 1997 | 92.4万円/㎡ |
| 錦糸 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億4,000万円 | 110㎡ | 2015 | — |
墨田区錦糸の地価は前年から平均で+16.5%と上がっています。5年間では+51.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は105.0万円/㎡、価格の中央値は5,550万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は252.5万円/㎡（207.1〜298.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。