データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 71.3万円/㎡ | 75.6万円/㎡ | 85.0万円/㎡ | 95.5万円/㎡ | 127.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：104.8万円/㎡〜150.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区向島三丁目１７番５外 地価調査 2026年・墨田 |
住宅地 | 73.5万円/㎡ | 243.0万円/坪 | +13.1% | 住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 墨田区向島３丁目１７番５外 地価公示 2026年・墨田 |
住宅地 | 69.2万円/㎡ | 228.8万円/坪 | +14.0% | とうきょうスカイツリー 480m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 277件・土地と建物 45件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 45㎡ | 2014 | 126.7万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 1992 | 93.3万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 2017 | 86.7万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 55㎡ | 1973 | 65.5万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 45㎡ | 2012 | 106.7万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 65㎡ | 1999 | 93.8万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 45㎡ | 1971 | 31.1万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 45㎡ | 2008 | 104.4万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 60㎡ | 1983 | 76.7万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2017 | 186.7万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 30㎡ | 2018 | 146.7万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2016 | 200.0万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1991 | 70.0万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2008 | 116.7万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 35㎡ | 2015 | 91.4万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 15㎡ | 1989 | 66.7万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,600万円 | 65㎡ | 2009 | 101.5万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 向島 | 2026年2Q | 土地 | 6,000万円 | 50㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 向島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 105㎡ | 1973 | — |
墨田区向島の住宅地の平均地価は71.3万円/㎡（坪単価235.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
墨田区向島の地価は前年から平均で+13.6%と上がっています。5年間では+46.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は104.0万円/㎡、価格の中央値は3,950万円です（170件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は127.8万円/㎡（104.8〜150.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。