データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 49.4万円/㎡ | 52.4万円/㎡ | 58.8万円/㎡ | 66.1万円/㎡ | 88.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：72.5万円/㎡〜104.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区文花三丁目１２６番３３外 地価調査 2026年・墨田 |
商業地 | 70.6万円/㎡ | 233.4万円/坪 | +13.0% | 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 墨田区文花一丁目３５番３ 地価調査 2026年・墨田 |
商業地 | 69.0万円/㎡ | 228.1万円/坪 | +14.0% | 日用品店、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 墨田区文花１丁目１番１３８ 地価公示 2026年・墨田 |
住宅地 | 49.4万円/㎡ | 163.3万円/坪 | +13.6% | 押上 920m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 92件・土地と建物 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 45㎡ | 2018 | 80.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 30㎡ | 2007 | 103.3万円/㎡ |
| 文花 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2016 | 124.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 1991 | — |
| 文花 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 20㎡ | 2007 | 125.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 2007 | 60.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 20㎡ | 2008 | 95.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2006 | 85.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2016 | 120.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 2016 | 116.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2019 | 120.0万円/㎡ |
| 文花 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2007 | 115.0万円/㎡ |
| 文花 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 2004 | 87.5万円/㎡ |
| 文花 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 2009 | 84.3万円/㎡ |
| 文花 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 文花 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 文花 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 30㎡ | 2007 | 70.0万円/㎡ |
| 文花 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 45㎡ | 2018 | 80.0万円/㎡ |
| 文花 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2004 | 80.0万円/㎡ |
| 文花 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 45㎡ | 2021 | 84.4万円/㎡ |
墨田区文花の住宅地の平均地価は49.4万円/㎡（坪単価163.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
墨田区文花の地価は前年から平均で+13.5%と上がっています。5年間では+44.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は95.0万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は88.5万円/㎡（72.5〜104.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。