データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 43.7万円/㎡ | 45.9万円/㎡ | 50.6万円/㎡ | 55.9万円/㎡ | 71.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：58.5万円/㎡〜84.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区立花５丁目６０番１外 地価公示 2026年・墨田 |
住宅地 | 43.9万円/㎡ | 145.1万円/坪 | +10.9% | 小村井 620m |
| 東京都 墨田区立花一丁目１５番４ 地価調査 2026年・墨田 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +7.9% | 小規模の一般住宅が密集する線路に近い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 145件・土地と建物 64件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 1983 | 77.1万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 1990 | 84.6万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 215㎡ | 1978 | — |
| 立花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 20㎡ | 1967 | — |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2014 | 92.9万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 80㎡ | 2001 | 83.8万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 80㎡ | 1998 | — |
| 立花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 45㎡ | 2020 | — |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 85㎡ | 2014 | 117.6万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 1998 | 67.1万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2017 | 83.3万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 45㎡ | 2018 | 95.6万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 30㎡ | 1995 | 50.0万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 45㎡ | 2019 | — |
| 立花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 25㎡ | 1967 | — |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 25㎡ | 2025 | 144.0万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 40㎡ | 2017 | 127.5万円/㎡ |
| 立花 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 立花 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 75㎡ | 1998 | — |
| 立花 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 75㎡ | 2003 | 84.0万円/㎡ |
墨田区立花の住宅地の平均地価は43.7万円/㎡（坪単価144.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
墨田区立花の地価は前年から平均で+9.4%と上がっています。5年間では+31.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は76.9万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（87件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は71.4万円/㎡（58.5〜84.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。