データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.5% | 40.7万円/㎡ | 42.9万円/㎡ | 47.8万円/㎡ | 53.2万円/㎡ | 69.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：57.1万円/㎡〜82.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区八広１丁目８９番３１ 地価公示 2026年・墨田 |
商業地 | 56.5万円/㎡ | 186.8万円/坪 | +13.0% | 京成曳舟 670m |
| 東京都 墨田区八広４丁目１５番１９ 地価公示 2026年・墨田 |
住宅地 | 40.7万円/㎡ | 134.5万円/坪 | +8.2% | 八広 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 124件・土地と建物 121件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八広 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2024 | 80.0万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2020 | 83.3万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2006 | — |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1971 | — |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 2018 | — |
| 八広 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1981 | 26.0万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 八広 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 2017 | 90.9万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 2020 | 97.8万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 65㎡ | 2011 | — |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 2001 | — |
| 八広 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 35㎡ | 2006 | 80.0万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 45㎡ | 2020 | 88.9万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2005 | 81.3万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 65㎡ | 1979 | — |
| 八広 | 2026年2Q | 土地 | 7,400万円 | 75㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 八広 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 135㎡ | 1975 | — |
| 八広 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 35㎡ | 1948 | — |
| 八広 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 50㎡ | 2016 | — |
墨田区八広の住宅地の平均地価は40.7万円/㎡（坪単価134.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
墨田区八広の地価は前年から平均で+10.6%と上がっています。5年間では+34.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は82.2万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.5%で、10年後は69.6万円/㎡（57.1〜82.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。