データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 55.4万円/㎡ | 58.7万円/㎡ | 66.0万円/㎡ | 74.1万円/㎡ | 99.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：81.4万円/㎡〜117.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区東向島二丁目１１７番３外 地価調査 2026年・墨田 |
商業地 | 80.9万円/㎡ | 267.4万円/坪 | +12.8% | 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 墨田区東向島二丁目３６番２ 地価調査 2026年・墨田 |
商業地 | 74.2万円/㎡ | 245.3万円/坪 | +12.9% | 店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域 |
| 東京都 墨田区東向島五丁目２２５番３外 地価調査 2026年・墨田 |
商業地 | 61.2万円/㎡ | 202.3万円/坪 | +13.1% | 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 墨田区東向島三丁目２０８番７ 地価調査 2026年・墨田 |
住宅地 | 55.4万円/㎡ | 183.1万円/坪 | +14.0% | 住宅、事務所、小工場が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 301件・土地と建物 107件・土地 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東向島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 55㎡ | 2024 | — |
| 東向島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2002 | 100.0万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1962 | — |
| 東向島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2007 | — |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 55㎡ | 2018 | 114.5万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 55㎡ | 2024 | 150.9万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 2011 | 96.0万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1992 | — |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1985 | 64.6万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1977 | — |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 2004 | 90.7万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 30㎡ | 1973 | 33.3万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 40㎡ | 2019 | 132.5万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2010 | 104.0万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 東向島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 60㎡ | 2024 | — |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2020 | 93.3万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 75㎡ | 2005 | 86.7万円/㎡ |
| 東向島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 40㎡ | 2013 | 147.5万円/㎡ |
墨田区東向島の住宅地の平均地価は55.4万円/㎡（坪単価183.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
墨田区東向島の地価は前年から平均で+13.2%と上がっています。5年間では+47.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（174件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は99.2万円/㎡（81.4〜117.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。