データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 69.7万円/㎡ | 73.9万円/㎡ | 83.0万円/㎡ | 93.3万円/㎡ | 124.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：102.4万円/㎡〜147.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区本所２丁目１４番４ 地価公示 2026年・墨田 |
住宅地 | 69.7万円/㎡ | 230.4万円/坪 | +13.5% | 本所吾妻橋 930m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 139件・土地と建物 15件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本所 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 60㎡ | 1997 | 93.3万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 50㎡ | 1980 | 76.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 60㎡ | 1997 | 118.3万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 2006 | 80.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 30㎡ | 2009 | 116.7万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2005 | 100.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 25㎡ | 2019 | 144.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2007 | 125.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 土地 | 2億2,000万円 | 150㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年2Q | 土地 | 9,600万円 | 70㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 65㎡ | 1997 | 110.8万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 1966 | — |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 50㎡ | 1984 | 100.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 35㎡ | 1983 | 71.4万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 20㎡ | 1991 | 55.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 2007 | 92.0万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 30㎡ | 2005 | 103.3万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 55㎡ | 1997 | 98.2万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 15㎡ | 1991 | 73.3万円/㎡ |
| 本所 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2018 | 124.0万円/㎡ |
墨田区本所の住宅地の平均地価は69.7万円/㎡（坪単価230.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
墨田区本所の地価は前年から平均で+13.5%と上がっています。5年間では+41.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は108.6万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（28件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は124.8万円/㎡（102.4〜147.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。