データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 91.5万円/㎡ | 97.0万円/㎡ | 109.0万円/㎡ | 122.4万円/㎡ | 163.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：134.4万円/㎡〜193.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区千歳三丁目８番５ 地価調査 2026年・墨田 |
商業地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +15.7% | 店舗兼マンションと事務所ビルが多い商業地域 |
| 東京都 墨田区千歳１丁目６番７ 地価公示 2026年・墨田 |
住宅地 | 91.5万円/㎡ | 302.5万円/坪 | +15.5% | 森下 650m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 97件・土地と建物 13件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千歳 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 55㎡ | 1983 | 105.5万円/㎡ |
| 千歳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 千歳 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2017 | 169.2万円/㎡ |
| 千歳 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 55㎡ | 1983 | 109.1万円/㎡ |
| 千歳 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 105㎡ | 2003 | 133.3万円/㎡ |
| 千歳 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2001 | 142.9万円/㎡ |
| 千歳 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 65㎡ | 1986 | 83.1万円/㎡ |
| 千歳 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 65㎡ | 1995 | 130.8万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2017 | 162.5万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2003 | 133.3万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 65㎡ | 2000 | 112.3万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 70㎡ | 1995 | 121.4万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 65㎡ | 1997 | 120.0万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 45㎡ | 2020 | 155.6万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 45㎡ | 2017 | 166.7万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 1964 | 76.9万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 1966 | 69.2万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 55㎡ | 2003 | 114.5万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 45㎡ | 1982 | 86.7万円/㎡ |
| 千歳 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 65㎡ | 1966 | 69.2万円/㎡ |
墨田区千歳の住宅地の平均地価は91.5万円/㎡（坪単価302.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
墨田区千歳の地価は前年から平均で+15.6%と上がっています。5年間では+54.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は120.7万円/㎡、価格の中央値は5,800万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は163.9万円/㎡（134.4〜193.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。