データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 67.1万円/㎡ | 71.1万円/㎡ | 79.9万円/㎡ | 89.8万円/㎡ | 120.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：98.5万円/㎡〜141.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区立川３丁目１０番１１ 地価公示 2026年・墨田 |
商業地 | 87.3万円/㎡ | 288.6万円/坪 | +14.0% | 菊川 350m |
| 東京都 墨田区立川２丁目１番１３外 地価公示 2026年・墨田 |
住宅地 | 67.1万円/㎡ | 221.8万円/坪 | +13.5% | 森下 560m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 93件・土地と建物 10件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 2016 | 116.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2019 | 128.6万円/㎡ |
| 立川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 55㎡ | 2019 | 134.5万円/㎡ |
| 立川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 2006 | 96.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 1979 | 89.1万円/㎡ |
| 立川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 25㎡ | 2025 | 184.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 25㎡ | 2014 | 104.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 25㎡ | 2025 | 188.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 25㎡ | 2019 | 124.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 25㎡ | 2025 | 184.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 25㎡ | 2019 | 160.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 25㎡ | 2025 | 176.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2017 | 140.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 35㎡ | 2009 | 128.6万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2007 | 100.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2007 | 125.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2013 | 136.0万円/㎡ |
| 立川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2013 | 124.0万円/㎡ |
| 立川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 30㎡ | 2017 | 100.0万円/㎡ |
| 立川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 45㎡ | 1981 | 66.7万円/㎡ |
墨田区立川の住宅地の平均地価は67.1万円/㎡（坪単価221.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
墨田区立川の地価は前年から平均で+13.8%と上がっています。5年間では+39.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は124.0万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は120.2万円/㎡（98.5〜141.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。