データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 133.0万円/㎡ | 149.5万円/㎡ | 167.9万円/㎡ | 224.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：184.3万円/㎡〜265.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区緑一丁目１９番２ 地価調査 2026年・墨田 |
商業地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +15.8% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 墨田区緑２丁目１番４８ 地価公示 2026年・墨田 |
商業地 | 123.0万円/㎡ | 406.6万円/坪 | +15.0% | 両国 400m |
| 東京都 墨田区緑一丁目９番１３ 地価調査 2026年・墨田 |
商業地 | 92.5万円/㎡ | 305.8万円/坪 | +13.1% | 中規模の事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 286件・土地と建物 26件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2000 | 84.6万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2004 | 84.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2013 | 80.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2013 | 133.3万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 40㎡ | 2018 | 142.5万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 55㎡ | 1995 | 114.5万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 25㎡ | 1991 | 52.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 60㎡ | 1997 | 113.3万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2016 | 142.9万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8億9,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 35㎡ | 2002 | 111.4万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 2013 | 116.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,300万円 | 60㎡ | 2013 | 138.3万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 25㎡ | 2016 | 132.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 40㎡ | 2013 | 95.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2016 | 169.2万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2009 | 160.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 1999 | 95.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 2004 | 78.2万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2016 | 153.8万円/㎡ |
墨田区緑の地価は前年から平均で+14.6%と上がっています。5年間では+50.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は116.0万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（64件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は224.8万円/㎡（184.3〜265.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。