データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 60.6万円/㎡ | 64.2万円/㎡ | 72.2万円/㎡ | 81.1万円/㎡ | 108.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：89.0万円/㎡〜128.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 墨田区押上１丁目２４番８ 地価公示 2026年・墨田 |
商業地 | 144.0万円/㎡ | 476.0万円/坪 | +15.2% | 押上 200m |
| 東京都 墨田区押上２丁目５番４９外 地価公示 2026年・墨田 |
商業地 | 87.2万円/㎡ | 288.3万円/坪 | +14.0% | とうきょうスカイツリー 320m |
| 東京都 墨田区押上三丁目７６番１３ 地価調査 2026年・墨田 |
住宅地 | 60.6万円/㎡ | 200.3万円/坪 | +12.8% | 住宅、共同住宅のほかに店舗も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 66件・土地と建物 37件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 押上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2001 | 171.4万円/㎡ |
| 押上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 30㎡ | 2016 | 123.3万円/㎡ |
| 押上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 65㎡ | 2018 | — |
| 押上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1964 | — |
| 押上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 60㎡ | 1986 | 96.7万円/㎡ |
| 押上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 1980 | — |
| 押上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2001 | 133.3万円/㎡ |
| 押上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 2021 | 122.2万円/㎡ |
| 押上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億円 | 85㎡ | 2019 | — |
| 押上 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 130㎡ | — | 92.0万円/㎡ |
| 押上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2006 | — |
| 押上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 押上 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 20㎡ | 1989 | 45.0万円/㎡ |
| 押上 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 35㎡ | 1999 | 82.9万円/㎡ |
| 押上 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 45㎡ | 1977 | — |
| 押上 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 45㎡ | 2020 | — |
| 押上 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 1992 | 94.0万円/㎡ |
| 押上 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2001 | 141.2万円/㎡ |
| 押上 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2016 | 112.0万円/㎡ |
| 押上 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 45㎡ | 1992 | 104.4万円/㎡ |
墨田区押上の住宅地の平均地価は60.6万円/㎡（坪単価200.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
墨田区押上の地価は前年から平均で+14.0%と上がっています。5年間では+46.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は118.0万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は108.5万円/㎡（89.0〜128.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。