データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 56.7万円/㎡ | 59.0万円/㎡ | 64.0万円/㎡ | 69.3万円/㎡ | 84.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：69.5万円/㎡〜99.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区中央３丁目６７６番５ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 67.7万円/㎡ | 223.8万円/坪 | +8.8% | 大森 1.6km |
| 東京都 大田区中央６丁目２１３番３ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 56.7万円/㎡ | 187.4万円/坪 | +6.2% | 池上 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 148件・中古マンション等 91件・土地 44件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 85㎡ | 1980 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 95㎡ | 1994 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 50㎡ | 1970 | 30.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 50㎡ | 2016 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 1972 | 76.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 55㎡ | 2016 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 1994 | 76.9万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 55㎡ | 2024 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2004 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 35㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 60㎡ | 1977 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 145㎡ | 1996 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地 | 3,800万円 | 145㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 45㎡ | 2011 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 40㎡ | 1979 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 35㎡ | 1972 | 51.4万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地 | 7,600万円 | 100㎡ | — | 76.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
大田区中央の住宅地の平均地価は56.7万円/㎡（坪単価187.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大田区中央の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+25.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.7万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（56件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は84.7万円/㎡（69.5〜99.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。