データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | 57.6万円/㎡ | 60.4万円/㎡ | 66.4万円/㎡ | 73.0万円/㎡ | 92.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：75.7万円/㎡〜109.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区新蒲田二丁目１２０番３ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 58.8万円/㎡ | 194.4万円/坪 | +8.5% | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 |
| 東京都 大田区新蒲田２丁目１２０番３ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 56.5万円/㎡ | 186.8万円/坪 | +8.7% | 蓮沼 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 75件・土地と建物 39件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 70㎡ | 2007 | 121.4万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 55㎡ | 1984 | 87.3万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 45㎡ | 1978 | — |
| 新蒲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 2017 | — |
| 新蒲田 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 100㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 1978 | 77.8万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 2013 | — |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 土地 | 6,200万円 | 70㎡ | — | 87.0万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 70㎡ | 1997 | 72.9万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 55㎡ | 2007 | 105.5万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 新蒲田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 45㎡ | 2011 | 102.2万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1978 | 44.4万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2014 | 100.0万円/㎡ |
| 新蒲田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4億円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 新蒲田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,700万円 | 70㎡ | 2007 | 110.0万円/㎡ |
大田区新蒲田の住宅地の平均地価は57.6万円/㎡（坪単価190.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大田区新蒲田の地価は前年から平均で+8.6%と上がっています。5年間では+31.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は92.4万円/㎡（75.7〜109.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。