データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 64.7万円/㎡ | 68.6万円/㎡ | 77.0万円/㎡ | 86.5万円/㎡ | 115.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：94.7万円/㎡〜136.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区西蒲田７丁目６６番２ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 565.0万円/㎡ | 1,868万円/坪 | +15.3% | 蒲田 |
| 東京都 大田区西蒲田７丁目４８番１６ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 261.0万円/㎡ | 862.8万円/坪 | +8.8% | 蒲田 170m |
| 東京都 大田区西蒲田七丁目５１番９ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 125.0万円/㎡ | 413.2万円/坪 | +14.7% | 小売店舗等が多い、駅前通り沿いの商業地域 |
| 東京都 大田区西蒲田７丁目５１番９ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 115.0万円/㎡ | 380.2万円/坪 | +11.7% | 蒲田 430m |
| 東京都 大田区西蒲田８丁目１６番１５ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 68.9万円/㎡ | 227.8万円/坪 | +9.5% | 蒲田 530m |
| 東京都 大田区西蒲田４丁目３０番１６ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 60.5万円/㎡ | 200.0万円/坪 | +8.2% | 蒲田 720m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 256件・土地と建物 88件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 30㎡ | 1992 | 23.3万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 220㎡ | 2012 | — |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 1999 | 92.0万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 65㎡ | 2005 | 104.6万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 1999 | 103.3万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 50㎡ | 1975 | 76.0万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 1980 | 81.8万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 45㎡ | 1978 | 80.0万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 55㎡ | 1995 | 110.9万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 1988 | 63.1万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1977 | 72.7万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 2006 | 92.0万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2002 | 105.0万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 75㎡ | 2002 | 116.0万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | 2011 | 145.0万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 55㎡ | 1997 | 109.1万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2011 | 125.0万円/㎡ |
| 西蒲田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 45㎡ | 2016 | 155.6万円/㎡ |
大田区西蒲田の住宅地の平均地価は64.7万円/㎡（坪単価213.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大田区西蒲田の地価は前年から平均で+11.4%と上がっています。5年間では+37.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は104.6万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（77件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は115.5万円/㎡（94.7〜136.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。