データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 55.6万円/㎡ | 58.4万円/㎡ | 64.5万円/㎡ | 71.3万円/㎡ | 91.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：75.0万円/㎡〜107.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区大森西六丁目１５番７ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +11.0% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 大田区大森西五丁目４番４ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 82.0万円/㎡ | 271.1万円/坪 | +10.8% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 大田区大森西５丁目４番４ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 77.0万円/㎡ | 254.5万円/坪 | +8.5% | 大森町 200m |
| 東京都 大田区大森西３丁目２１４番５ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 59.3万円/㎡ | 196.0万円/坪 | +8.2% | 大森町 270m |
| 東京都 大田区大森西２丁目２７５番１外 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 54.2万円/㎡ | 179.2万円/坪 | +8.0% | 平和島 500m |
| 東京都 大田区大森西七丁目２５６番１１外 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 53.2万円/㎡ | 175.9万円/坪 | +7.0% | 小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 333件・土地と建物 89件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 30㎡ | 2015 | 70.0万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 70㎡ | 2016 | 114.3万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 20㎡ | 1966 | 36.5万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 80㎡ | 2016 | 122.5万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 50㎡ | 1978 | 68.0万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 30㎡ | 1991 | 63.3万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 50㎡ | 1978 | 76.0万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 大森西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 1983 | 55.0万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 30㎡ | 1994 | 66.7万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 30㎡ | 2015 | 96.7万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 60㎡ | 2002 | 128.3万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 35㎡ | 2026 | — |
| 大森西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 50㎡ | 1973 | — |
| 大森西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 40㎡ | 1973 | — |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2009 | 100.0万円/㎡ |
| 大森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2013 | 84.0万円/㎡ |
大田区大森西の住宅地の平均地価は55.6万円/㎡（坪単価183.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大田区大森西の地価は前年から平均で+8.9%と上がっています。5年間では+33.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は90.7万円/㎡、価格の中央値は3,850万円です（186件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は91.5万円/㎡（75.0〜107.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。