データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.9% | 54.5万円/㎡ | 57.2万円/㎡ | 62.9万円/㎡ | 69.3万円/㎡ | 88.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：72.2万円/㎡〜103.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区西糀谷４丁目７１番３ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 83.5万円/㎡ | 276.0万円/坪 | +8.4% | 糀谷 70m |
| 東京都 大田区西糀谷２丁目７０３番１ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 79.9万円/㎡ | 264.1万円/坪 | +10.5% | 大鳥居 830m |
| 東京都 大田区西糀谷４丁目１６４番１ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 54.5万円/㎡ | 180.2万円/坪 | +7.9% | 糀谷 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 116件・土地と建物 64件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 45㎡ | 2016 | 144.4万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 2005 | 86.7万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 2005 | 75.0万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 30㎡ | 1995 | 116.7万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1983 | — |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 1981 | 56.4万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2020 | 80.0万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 50㎡ | 2011 | — |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 2004 | 100.0万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 1996 | 58.2万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2012 | 120.0万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 65㎡ | 2017 | — |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 55㎡ | 2010 | 123.6万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 40㎡ | 2000 | — |
| 西糀谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1974 | — |
| 西糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 2012 | 92.0万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2016 | 153.8万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 45㎡ | 2008 | — |
| 西糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2005 | 80.0万円/㎡ |
| 西糀谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 2026 | — |
大田区西糀谷の住宅地の平均地価は54.5万円/㎡（坪単価180.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大田区西糀谷の地価は前年から平均で+8.9%と上がっています。5年間では+31.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は4,450万円です（62件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.9%で、10年後は88.1万円/㎡（72.2〜103.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。