データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 49.0万円/㎡ | 51.1万円/㎡ | 55.6万円/㎡ | 60.5万円/㎡ | 74.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：61.3万円/㎡〜88.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区大森南一丁目１６４番５外 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +6.8% | 中小規模住宅、中小工場等が混在する住宅地域 |
| 東京都 大田区大森南二丁目３９１番４外 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +6.5% | 小規模店舗、共同住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 東京都 大田区大森南３丁目４３３番１２ 地価公示 2026年・大田 |
工業地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +11.1% | 梅屋敷 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 68件・土地と建物 57件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大森南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 80㎡ | 2005 | 85.0万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2015 | 76.9万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 1979 | 56.4万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2015 | 73.8万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 2005 | 66.2万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 35㎡ | 2019 | — |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 55㎡ | 1997 | — |
| 大森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 50㎡ | 1994 | 72.0万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 大森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 1999 | 76.9万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 大森南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 75㎡ | 2003 | 84.0万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地 | 4,600万円 | 75㎡ | — | 61.0万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 30㎡ | 1993 | 40.0万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 50㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地 | 8,600万円 | 210㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 75㎡ | 1973 | — |
| 大森南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億6,000万円 | 350㎡ | 1988 | — |
| 大森南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 大森南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 20㎡ | 2006 | 65.0万円/㎡ |
大田区大森南の住宅地の平均地価は49.0万円/㎡（坪単価162.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大田区大森南の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+29.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.6万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（38件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は74.7万円/㎡（61.3〜88.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。