データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 51.0万円/㎡ | 53.6万円/㎡ | 59.1万円/㎡ | 65.2万円/㎡ | 83.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：68.3万円/㎡〜98.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区東糀谷３丁目１６６番２内 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +10.1% | 大鳥居 100m |
| 東京都 大田区東糀谷２丁目８６４番４ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 57.9万円/㎡ | 191.4万円/坪 | +7.8% | 大鳥居 290m |
| 東京都 大田区東糀谷２丁目９３１番１外 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 51.0万円/㎡ | 168.6万円/坪 | +8.1% | 大鳥居 660m |
| 東京都 大田区東糀谷６丁目１３３５番１外 地価公示 2026年・大田 |
工業地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +11.9% | 穴守稲荷 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 31件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東糀谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 東糀谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 東糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | 2020 | 96.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 2020 | 92.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年2Q | 土地 | 4,800万円 | 75㎡ | — | 64.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 50㎡ | 1987 | 58.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1995 | 83.3万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 65㎡ | 2009 | — |
| 東糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 1998 | 66.2万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2007 | 125.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2007 | 100.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 20㎡ | 2013 | 130.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2026年1Q | 土地 | 7,200万円 | 125㎡ | — | 59.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 2012 | 96.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 50㎡ | 1988 | 68.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2007 | 68.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2007 | 64.0万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2005 | 84.6万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 15㎡ | 1989 | 86.7万円/㎡ |
| 東糀谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2013 | 125.0万円/㎡ |
大田区東糀谷の住宅地の平均地価は51.0万円/㎡（坪単価168.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大田区東糀谷の地価は前年から平均で+8.7%と上がっています。5年間では+32.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.6万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は83.3万円/㎡（68.3〜98.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。