データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 80.6万円/㎡ | 84.7万円/㎡ | 93.6万円/㎡ | 103.4万円/㎡ | 132.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：108.7万円/㎡〜156.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区山王２丁目２３１７番１外 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 256.0万円/㎡ | 846.3万円/坪 | +9.9% | 大森 180m |
| 東京都 大田区山王三丁目１４８７番１７ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +13.1% | 低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 大田区山王２丁目２１３５番２外 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 93.9万円/㎡ | 310.4万円/坪 | +11.9% | 大森 350m |
| 東京都 大田区山王３丁目１５００番４２ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 83.5万円/㎡ | 276.0万円/坪 | +7.7% | 大森 420m |
| 東京都 大田区山王２丁目２２１０番２４６ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 79.7万円/㎡ | 263.5万円/坪 | +8.1% | 大森 540m |
| 東京都 大田区山王一丁目２８５０番５８ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 78.5万円/㎡ | 259.5万円/坪 | +6.4% | 中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 198件・土地と建物 73件・土地 30件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 40㎡ | 2014 | 175.0万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 1979 | 54.5万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 110㎡ | 1979 | 77.3万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 35㎡ | 2018 | 142.9万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 45㎡ | 2007 | 95.6万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 2024 | — |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 1999 | 150.0万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 35㎡ | 2018 | 160.0万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 50㎡ | 1977 | — |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 1970 | 91.7万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2017 | 216.7万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 145㎡ | 1979 | 68.3万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2016 | 173.3万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1974 | 70.0万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1974 | 30.0万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 1969 | 64.3万円/㎡ |
| 山王 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 山王 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 50㎡ | 1998 | 166.0万円/㎡ |
大田区山王の住宅地の平均地価は80.6万円/㎡（坪単価266.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大田区山王の地価は前年から平均で+9.5%と上がっています。5年間では+31.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は124.5万円/㎡、価格の中央値は6,100万円です（62件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は132.6万円/㎡（108.7〜156.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。