データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 63.3万円/㎡ | 66.2万円/㎡ | 72.5万円/㎡ | 79.3万円/㎡ | 99.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：81.6万円/㎡〜117.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区上池台一丁目１００６番７外 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 96.0万円/㎡ | 317.4万円/坪 | +10.9% | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 大田区上池台１丁目９番４ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 88.2万円/㎡ | 291.6万円/坪 | +8.9% | 長原 300m |
| 東京都 大田区上池台二丁目１１２０番４ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 80.2万円/㎡ | 265.1万円/坪 | +9.0% | 店舗兼共同住宅、低層店舗等が混在する商業地域 |
| 東京都 大田区上池台３丁目７５３番２ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 77.8万円/㎡ | 257.2万円/坪 | +8.7% | 西馬込 1.1km |
| 東京都 大田区上池台四丁目１７５番４ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 66.0万円/㎡ | 218.2万円/坪 | +5.9% | 中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 東京都 大田区上池台２丁目１１０９番３外 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 63.8万円/㎡ | 210.9万円/坪 | +7.4% | 洗足池 430m |
| 東京都 大田区上池台１丁目１０１３番１２ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 | +6.2% | 長原 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 181件・土地と建物 81件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 35㎡ | 1971 | 71.4万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 60㎡ | 2017 | 146.7万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 1984 | 70.0万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1986 | 70.0万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 95㎡ | 1984 | 54.7万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 1970 | 67.3万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2001 | 94.3万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2004 | 84.0万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 1994 | 77.1万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1969 | 44.4万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 50㎡ | 1971 | 80.0万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 80㎡ | 2004 | 76.2万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 50㎡ | 1984 | 80.0万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 55㎡ | 1970 | 63.6万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 50㎡ | 1984 | 52.0万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1983 | 100.0万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 1987 | 61.7万円/㎡ |
| 上池台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 55㎡ | 1992 | — |
| 上池台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 2007 | 110.0万円/㎡ |
大田区上池台の住宅地の平均地価は63.3万円/㎡（坪単価209.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大田区上池台の地価は前年から平均で+8.1%と上がっています。5年間では+30.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は77.9万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（52件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は99.5万円/㎡（81.6〜117.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。