データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 62.5万円/㎡ | 65.2万円/㎡ | 70.9万円/㎡ | 77.0万円/㎡ | 94.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：77.8万円/㎡〜112.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区西馬込二丁目３４番７外 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 63.6万円/㎡ | 210.2万円/坪 | +6.9% | 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 東京都 大田区西馬込２丁目３４番７外 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 61.5万円/㎡ | 203.3万円/坪 | +7.0% | 西馬込 380m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 51件・土地と建物 17件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西馬込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 160㎡ | 1959 | — |
| 西馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 45㎡ | 2020 | 148.9万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 65㎡ | 1998 | 106.2万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 70㎡ | 1996 | 105.7万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 65㎡ | 1998 | 104.6万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年2Q | 土地 | 7,100万円 | 125㎡ | — | 57.0万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 1998 | 90.7万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2001 | — |
| 西馬込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 1999 | 88.6万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 1978 | — |
| 西馬込 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 25㎡ | 2016 | 88.0万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,600万円 | 65㎡ | 2011 | 132.3万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2003 | 105.0万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,300万円 | 70㎡ | 2013 | 132.9万円/㎡ |
| 西馬込 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2027 | — |
| 西馬込 | 2026年1Q | 土地 | 4,400万円 | 75㎡ | — | 57.0万円/㎡ |
| 西馬込 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 70㎡ | 2011 | 122.9万円/㎡ |
| 西馬込 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 75㎡ | 2013 | 124.0万円/㎡ |
| 西馬込 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 25㎡ | 2015 | 108.0万円/㎡ |
| 西馬込 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 15㎡ | 2000 | 133.3万円/㎡ |
大田区西馬込の住宅地の平均地価は62.5万円/㎡（坪単価206.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大田区西馬込の地価は前年から平均で+7.0%と上がっています。5年間では+28.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は104.6万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は94.9万円/㎡（77.8〜112.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。