データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 77.1万円/㎡ | 80.9万円/㎡ | 89.2万円/㎡ | 98.2万円/㎡ | 125.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：102.7万円/㎡〜147.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区南雪谷２丁目２５８番２ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 99.6万円/㎡ | 329.3万円/坪 | +10.4% | 雪が谷大塚 190m |
| 東京都 大田区南雪谷２丁目７１８番２ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 97.2万円/㎡ | 321.3万円/坪 | +9.3% | 雪が谷大塚 |
| 東京都 大田区南雪谷二丁目６０１番１４ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 94.0万円/㎡ | 310.7万円/坪 | +10.6% | 中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 大田区南雪谷３丁目６４２番１０ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 66.2万円/㎡ | 218.8万円/坪 | +6.8% | 雪が谷大塚 540m |
| 東京都 大田区南雪谷１丁目３３４番３ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 65.4万円/㎡ | 216.2万円/坪 | +6.7% | 石川台 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 85件・土地と建物 38件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南雪谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2000 | — |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2015 | 153.8万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 65㎡ | 2000 | 112.3万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 2000 | 120.0万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億1,000万円 | 320㎡ | 1992 | — |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 80㎡ | 1998 | 95.0万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 70㎡ | 1996 | 97.1万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 50㎡ | — | 46.0万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 50㎡ | 1971 | 32.0万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 60㎡ | 2013 | 123.3万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 55㎡ | 2008 | — |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 330㎡ | 1990 | — |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 100㎡ | 1997 | — |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,400万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 150㎡ | 1986 | — |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 210㎡ | — | 54.0万円/㎡ |
| 南雪谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2010 | 125.0万円/㎡ |
大田区南雪谷の住宅地の平均地価は77.1万円/㎡（坪単価254.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大田区南雪谷の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+31.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は95.7万円/㎡、価格の中央値は6,000万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は125.2万円/㎡（102.7〜147.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。