データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 56.0万円/㎡ | 58.2万円/㎡ | 62.9万円/㎡ | 67.9万円/㎡ | 82.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：67.5万円/㎡〜97.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区田園調布南１９番５９ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 66.3万円/㎡ | 219.2万円/坪 | +7.6% | 沼部 400m |
| 東京都 大田区田園調布南５番２９ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 56.0万円/㎡ | 185.1万円/坪 | +6.7% | 鵜の木 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 48件・土地と建物 26件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田園調布南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2018 | — |
| 田園調布南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2017 | 83.3万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 155㎡ | 1981 | — |
| 田園調布南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 65㎡ | 1982 | 90.8万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 1995 | 103.3万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 70㎡ | 1998 | 101.4万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 55㎡ | 1995 | 112.7万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1982 | 64.6万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 45㎡ | 1972 | 66.7万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 50㎡ | 1974 | 62.0万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 2000 | 95.4万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 40㎡ | 1977 | 50.0万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 60㎡ | 2000 | 103.3万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 60㎡ | 2018 | — |
| 田園調布南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 1986 | 90.9万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 60㎡ | 1995 | 73.3万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 2002 | 92.0万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 50㎡ | 1986 | 78.0万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 65㎡ | 2002 | 106.2万円/㎡ |
| 田園調布南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 2008 | 110.0万円/㎡ |
大田区田園調布南の住宅地の平均地価は56.0万円/㎡（坪単価185.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大田区田園調布南の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+23.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.7万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は82.3万円/㎡（67.5〜97.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。