データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 82.0万円/㎡ | 84.9万円/㎡ | 90.9万円/㎡ | 97.4万円/㎡ | 115.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：94.9万円/㎡〜136.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区田園調布２丁目５１番２０ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 134.0万円/㎡ | 443.0万円/坪 | +9.8% | 田園調布 90m |
| 東京都 大田区田園調布３丁目２３番３ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +5.9% | 田園調布 280m |
| 東京都 大田区田園調布３丁目４４番７ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 85.3万円/㎡ | 282.0万円/坪 | ±0.0% | 田園調布 730m |
| 東京都 大田区田園調布２丁目５番４ 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 80.8万円/㎡ | 267.1万円/坪 | +8.5% | 田園調布 700m |
| 東京都 大田区田園調布四丁目２７番１ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 79.0万円/㎡ | 261.2万円/坪 | +6.8% | 中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 大田区田園調布４丁目２７番１ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 76.2万円/㎡ | 251.9万円/坪 | +6.0% | 田園調布 780m |
| 東京都 大田区田園調布一丁目１６番７ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 74.6万円/㎡ | 246.6万円/坪 | +6.9% | 一般住宅にアパートも見られる住宅地域 |
| 東京都 大田区田園調布五丁目５３番１１ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 50.8万円/㎡ | 167.9万円/坪 | +5.2% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 109件・土地と建物 95件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 1973 | 45.5万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 245㎡ | — | — |
| 田園調布 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 50㎡ | 1971 | 88.0万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2006 | 104.0万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 65㎡ | 2014 | 141.5万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 50㎡ | 1967 | 62.0万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億5,000万円 | 305㎡ | 1968 | — |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 105㎡ | 2004 | 93.3万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 50㎡ | 1972 | 82.0万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 95㎡ | 2023 | — |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 135㎡ | 1985 | 103.7万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 45㎡ | 1969 | 62.2万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 170㎡ | 2015 | — |
| 田園調布 | 2026年2Q | 土地 | 5億5,000万円 | 270㎡ | — | 200.0万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2004 | 105.0万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 100㎡ | 2001 | 87.0万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 1998 | 162.5万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 115㎡ | 2001 | 75.7万円/㎡ |
| 田園調布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 1980 | 90.7万円/㎡ |
大田区田園調布の住宅地の平均地価は82.0万円/㎡（坪単価271.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
大田区田園調布の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+21.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は86.6万円/㎡、価格の中央値は4,900万円です（60件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は115.7万円/㎡（94.9〜136.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。