データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 76.7万円/㎡ | 80.3万円/㎡ | 88.0万円/㎡ | 96.5万円/㎡ | 121.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：99.6万円/㎡〜143.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区南千束２丁目１７１番１ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 78.4万円/㎡ | 259.2万円/坪 | +7.5% | 北千束 270m |
| 東京都 大田区南千束３丁目３１２番３ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 74.9万円/㎡ | 247.6万円/坪 | +9.2% | 洗足池 510m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地と建物 27件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南千束 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 2010 | 96.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 140㎡ | 2007 | 71.4万円/㎡ |
| 南千束 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億2,000万円 | 150㎡ | 2010 | — |
| 南千束 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1995 | 100.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2026年2Q | 土地 | 2億4,000万円 | 290㎡ | — | 82.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 210㎡ | 1978 | — |
| 南千束 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2012 | 187.5万円/㎡ |
| 南千束 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 50㎡ | 2001 | — |
| 南千束 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 1973 | 70.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 130㎡ | 2014 | — |
| 南千束 | 2026年1Q | 土地 | 4億8,000万円 | 380㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 55㎡ | 1996 | 100.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 65㎡ | — | — |
| 南千束 | 2026年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 95㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 南千束 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 20㎡ | 2005 | 105.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 90㎡ | 2000 | 68.9万円/㎡ |
| 南千束 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2億6,000万円 | 285㎡ | 1986 | — |
| 南千束 | 2025年4Q | 土地 | 4,500万円 | 65㎡ | — | 69.0万円/㎡ |
| 南千束 | 2025年4Q | 土地 | 9,400万円 | 100㎡ | — | 94.0万円/㎡ |
大田区南千束の住宅地の平均地価は76.7万円/㎡（坪単価253.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大田区南千束の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+29.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は6,100万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は121.5万円/㎡（99.6〜143.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。