データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.9% | 58.4万円/㎡ | 61.3万円/㎡ | 67.5万円/㎡ | 74.3万円/㎡ | 94.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：77.5万円/㎡〜111.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区下丸子三丁目５１１番５ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 86.5万円/㎡ | 286.0万円/坪 | +9.2% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 大田区下丸子２丁目２７２番４外 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 65.6万円/㎡ | 216.9万円/坪 | +10.8% | 武蔵新田 800m |
| 東京都 大田区下丸子一丁目４３番２ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +8.5% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 大田区下丸子４丁目４４９番１８ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 58.2万円/㎡ | 192.4万円/坪 | +8.6% | 下丸子 250m |
| 東京都 大田区下丸子２丁目２３５番２ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 50.9万円/㎡ | 168.3万円/坪 | +8.3% | 武蔵新田 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 328件・土地と建物 40件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 105㎡ | 2004 | 95.2万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 2003 | 94.1万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 90㎡ | 1992 | 75.6万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 125㎡ | 2006 | — |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 70㎡ | 2005 | 115.7万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2000 | 107.1万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 85㎡ | 2002 | 109.4万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 95㎡ | 2002 | 82.1万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 1997 | 70.8万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 95㎡ | 2003 | 92.6万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 100㎡ | 1982 | 77.0万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 45㎡ | 2026 | — |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 110㎡ | 2003 | 85.5万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 90㎡ | 2003 | 90.0万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 85㎡ | 2004 | 91.8万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 95㎡ | 2003 | 91.6万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 110㎡ | 1993 | 63.6万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 65㎡ | 2000 | 115.4万円/㎡ |
| 下丸子 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 25㎡ | 2025 | 148.0万円/㎡ |
大田区下丸子の住宅地の平均地価は58.4万円/㎡（坪単価193.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
大田区下丸子の地価は前年から平均で+9.1%と上がっています。5年間では+31.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は92.6万円/㎡、価格の中央値は7,000万円です（77件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.9%で、10年後は94.5万円/㎡（77.5〜111.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。