データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 61.5万円/㎡ | 64.5万円/㎡ | 71.1万円/㎡ | 78.4万円/㎡ | 99.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：81.9万円/㎡〜117.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区池上六丁目７３番１０外 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 142.0万円/㎡ | 469.4万円/坪 | +11.8% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 大田区池上７丁目４０番４ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 66.0万円/㎡ | 218.2万円/坪 | +9.6% | 池上 620m |
| 東京都 大田区池上二丁目２３８番１内 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 60.2万円/㎡ | 199.0万円/坪 | +6.9% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 大田区池上５丁目６５３番２ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 58.2万円/㎡ | 192.4万円/坪 | +7.6% | 池上 520m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 211件・土地と建物 80件・土地 41件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 100㎡ | 1988 | 64.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 50㎡ | 1997 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 50㎡ | 1982 | 88.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 20㎡ | 2010 | 105.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 35㎡ | 2017 | 102.9万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2005 | 78.6万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 30㎡ | 2015 | 70.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 50㎡ | 1994 | 88.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1970 | 44.4万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 35㎡ | 2017 | 100.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 55㎡ | 2004 | 120.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 80㎡ | 1997 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2014 | 140.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 2007 | 110.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2019 | 136.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2009 | 125.0万円/㎡ |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
大田区池上の住宅地の平均地価は61.5万円/㎡（坪単価203.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大田区池上の地価は前年から平均で+9.0%と上がっています。5年間では+32.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は98.7万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（117件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は99.9万円/㎡（81.9〜117.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。