データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 58.3万円/㎡ | 60.8万円/㎡ | 66.2万円/㎡ | 72.1万円/㎡ | 89.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：73.2万円/㎡〜105.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大田区南馬込五丁目５９番１３ 地価調査 2026年・大田 |
商業地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +10.9% | 中層店舗事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 大田区南馬込５丁目５５番１３外 地価公示 2026年・大田 |
商業地 | 73.5万円/㎡ | 243.0万円/坪 | +8.4% | 西馬込 150m |
| 東京都 大田区南馬込一丁目７７０番３ 地価調査 2026年・大田 |
住宅地 | 61.2万円/㎡ | 202.3万円/坪 | +6.4% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 大田区南馬込４丁目１４３２番１ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 | +7.1% | 西馬込 700m |
| 東京都 大田区南馬込３丁目１１５６番２２ 地価公示 2026年・大田 |
住宅地 | 53.6万円/㎡ | 177.2万円/坪 | +5.7% | 大森 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 183件・土地と建物 128件・土地 47件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 90㎡ | 2010 | — |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2021 | 116.7万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 40㎡ | 1994 | — |
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 85㎡ | 2022 | — |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 60㎡ | 1994 | 90.0万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2018 | 141.2万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 55㎡ | 1981 | 70.9万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 25㎡ | 1992 | 44.0万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1978 | 64.6万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 50㎡ | — | 49.0万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 220㎡ | — | 54.0万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 50㎡ | 1994 | 108.0万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2003 | 115.0万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2005 | 95.0万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 270㎡ | 1997 | — |
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 70㎡ | 1949 | — |
| 南馬込 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 220㎡ | 2011 | — |
| 南馬込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 70㎡ | 2007 | 98.6万円/㎡ |
| 南馬込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2013 | 100.0万円/㎡ |
大田区南馬込の住宅地の平均地価は58.3万円/㎡（坪単価192.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大田区南馬込の地価は前年から平均で+7.7%と上がっています。5年間では+27.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は102.5万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（56件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は89.2万円/㎡（73.2〜105.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。