データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 129.5万円/㎡ | 137.3万円/㎡ | 154.2万円/㎡ | 173.3万円/㎡ | 231.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：190.2万円/㎡〜273.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区千石４丁目１４番５８ 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 236.0万円/㎡ | 780.2万円/坪 | +18.6% | 千石 220m |
| 東京都 文京区千石２丁目２０１番２５ 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +18.1% | 千石 560m |
| 東京都 文京区千石４丁目３１５番２５ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +15.6% | 巣鴨 500m |
| 東京都 文京区千石４丁目４３番６ 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 136.0万円/㎡ | 449.6万円/坪 | +16.2% | 千石 250m |
| 東京都 文京区千石１丁目２３１番２ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +12.4% | 千石 580m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 218件・土地と建物 59件・土地 29件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 35㎡ | 1977 | 60.0万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 1985 | 82.2万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億4,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 35㎡ | 2007 | 108.6万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2011 | 200.0万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 50㎡ | 2006 | 112.0万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 1996 | 185.7万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 1997 | 133.3万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 50㎡ | 2010 | 156.0万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 90㎡ | 2015 | 211.1万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 75㎡ | 2016 | 213.3万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 50㎡ | 2006 | 116.0万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2016 | 184.6万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 75㎡ | 2024 | 213.3万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 90㎡ | 2015 | 233.3万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2008 | 187.5万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億2,000万円 | 85㎡ | 2015 | 258.8万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 55㎡ | 2023 | 254.5万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,900万円 | 55㎡ | 1994 | 161.8万円/㎡ |
| 千石 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 25㎡ | 2013 | 132.0万円/㎡ |
文京区千石の住宅地の平均地価は129.5万円/㎡（坪単価428.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
文京区千石の地価は前年から平均で+16.2%と上がっています。5年間では+49.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は160.0万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（66件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は231.9万円/㎡（190.2〜273.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。