データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 165.3万円/㎡ | 175.3万円/㎡ | 196.9万円/㎡ | 221.3万円/㎡ | 296.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：242.8万円/㎡〜349.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 318.0万円/㎡ | 1,051万円/坪 | +17.3% | 本駒込 180m |
| 東京都 文京区本駒込６丁目３７２番２２ 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 246.0万円/㎡ | 813.2万円/坪 | +19.4% | 駒込 330m |
| 東京都 文京区本駒込五丁目４番７ 地価調査 2026年・文京 |
商業地 | 229.0万円/㎡ | 757.0万円/坪 | +16.2% | 中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域 |
| 東京都 文京区本駒込６丁目２１１番 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 174.0万円/㎡ | 575.2万円/坪 | +12.3% | 巣鴨 600m |
| 東京都 文京区本駒込二丁目２８番８６ 地価調査 2026年・文京 |
商業地 | 172.0万円/㎡ | 568.6万円/坪 | +13.2% | 小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 文京区本駒込一丁目１１番１１５ 地価調査 2026年・文京 |
住宅地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +12.0% | 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 文京区本駒込５丁目２２番１２ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +14.0% | 駒込 650m |
| 東京都 文京区本駒込３丁目６３番１２ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 114.0万円/㎡ | 376.9万円/坪 | ±0.0% | 本駒込 150m |
| 東京都 文京区本駒込五丁目５６番９ 地価調査 2026年・文京 |
住宅地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +13.2% | 一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 265件・土地と建物 53件・土地 32件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2000 | 162.5万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 40㎡ | 1982 | 62.5万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 50㎡ | 2005 | 140.0万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 45㎡ | 1996 | — |
| 本駒込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,600万円 | 65㎡ | 1991 | — |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 1979 | 61.8万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 1979 | 107.1万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 30㎡ | 2005 | 96.7万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 35㎡ | 1979 | 102.9万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 40㎡ | 2024 | — |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 35㎡ | 2019 | 185.7万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 40㎡ | 1982 | 127.5万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 70㎡ | 1992 | 121.4万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2004 | 100.0万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2018 | 200.0万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 40㎡ | 1982 | 65.0万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 20㎡ | 2004 | 130.0万円/㎡ |
| 本駒込 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億2,000万円 | 330㎡ | 1951 | — |
| 本駒込 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 55㎡ | 1959 | — |
| 本駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億8,000万円 | 75㎡ | 2017 | 240.0万円/㎡ |
文京区本駒込の住宅地の平均地価は165.3万円/㎡（坪単価546.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
文京区本駒込の地価は前年から平均で+13.1%と上がっています。5年間では+54.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は127.5万円/㎡、価格の中央値は5,550万円です（146件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は296.1万円/㎡（242.8〜349.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。