データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 249.1万円/㎡ | 279.9万円/㎡ | 314.5万円/㎡ | 420.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：345.1万円/㎡〜496.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区音羽２丁目２０７番４外 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 235.0万円/㎡ | 776.9万円/坪 | +18.1% | 護国寺 70m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 192件・土地と建物 5件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2001 | 173.3万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 1978 | 75.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 1983 | 111.1万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2004 | 187.5万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 1978 | 100.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 50㎡ | 1980 | 118.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 1985 | 152.9万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 55㎡ | 1991 | 105.5万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 35㎡ | 1998 | 142.9万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 40㎡ | 2002 | 175.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 1986 | 90.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 45㎡ | 1985 | 97.8万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2002 | 125.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 40㎡ | 2004 | 140.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 20㎡ | 2002 | 120.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 1983 | 77.8万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 80㎡ | 2004 | 200.0万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 65㎡ | 1997 | 135.4万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 55㎡ | 1981 | 107.3万円/㎡ |
| 音羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2012 | 173.3万円/㎡ |
文京区音羽の地価は前年から平均で+18.1%と上がっています。5年間では+53.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は106.1万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（118件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は420.8万円/㎡（345.1〜496.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。