データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 120.3万円/㎡ | 127.6万円/㎡ | 143.3万円/㎡ | 161.0万円/㎡ | 215.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：176.7万円/㎡〜254.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区白山一丁目９０番６ 地価調査 2026年・文京 |
商業地 | 256.0万円/㎡ | 846.3万円/坪 | +15.8% | 中小規模の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 文京区白山２丁目１０７番１１ 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 223.0万円/㎡ | 737.2万円/坪 | +16.8% | 白山 450m |
| 東京都 文京区白山四丁目３１０番３２ 地価調査 2026年・文京 |
住宅地 | 139.0万円/㎡ | 459.5万円/坪 | +13.9% | 中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 東京都 文京区白山１丁目１３７番６外 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 135.0万円/㎡ | 446.3万円/坪 | +16.4% | 白山 270m |
| 東京都 文京区白山４丁目３１０番３２ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +12.1% | 白山 400m |
| 東京都 文京区白山２丁目１３番１５ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 92.0万円/㎡ | 304.1万円/坪 | +12.3% | 春日 780m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 228件・土地と建物 49件・土地 30件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 65㎡ | 2001 | 150.8万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 2007 | 96.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 45㎡ | 1981 | 84.4万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 50㎡ | 1982 | 84.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 110㎡ | 2013 | — |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 65㎡ | 1979 | 112.3万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 1980 | 77.8万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2025 | 225.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 40㎡ | 2007 | 107.5万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 75㎡ | 1998 | 226.7万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2006 | 187.5万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 130㎡ | 1989 | 100.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2005 | 104.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 40㎡ | 2006 | 112.5万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 20㎡ | 2001 | 115.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2004 | 186.7万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 1986 | 80.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 1984 | 86.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 10㎡ | 1984 | 120.0万円/㎡ |
| 白山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 135㎡ | 2005 | — |
文京区白山の住宅地の平均地価は120.3万円/㎡（坪単価397.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
文京区白山の地価は前年から平均で+14.5%と上がっています。5年間では+51.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は112.3万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（53件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は215.5万円/㎡（176.7〜254.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。