データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 132.0万円/㎡ | 139.9万円/㎡ | 157.2万円/㎡ | 176.6万円/㎡ | 236.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：193.8万円/㎡〜278.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区千駄木三丁目４２番１５ 地価調査 2026年・文京 |
商業地 | 235.0万円/㎡ | 776.9万円/坪 | +19.3% | 中高層の店舗付マンションが多い商業地域 |
| 東京都 文京区千駄木３丁目４２番１５ 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 214.0万円/㎡ | 707.4万円/坪 | +19.6% | 千駄木 |
| 東京都 文京区千駄木２丁目１番３ 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 167.0万円/㎡ | 552.1万円/坪 | +17.6% | 千駄木 60m |
| 東京都 文京区千駄木５丁目１０５番１外 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +18.1% | 本駒込 670m |
| 東京都 文京区千駄木一丁目５０番１１３ 地価調査 2026年・文京 |
住宅地 | 144.0万円/㎡ | 476.0万円/坪 | +13.4% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 文京区千駄木３丁目６３５番６７ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 144.0万円/㎡ | 476.0万円/坪 | +12.5% | 千駄木 310m |
| 東京都 文京区千駄木２丁目７２番２８ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +12.6% | 千駄木 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 233件・土地と建物 71件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1995 | 60.0万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 65㎡ | 2003 | 152.3万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 160㎡ | 2006 | — |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 35㎡ | 1977 | 82.9万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 30㎡ | 1996 | 96.7万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 50㎡ | 1983 | 100.0万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 1998 | 184.6万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 20㎡ | 1997 | 130.0万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | — | — |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 1977 | 75.0万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2017 | 266.7万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 50㎡ | 1970 | 60.0万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 95㎡ | 1970 | — |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,300万円 | 50㎡ | 2005 | 146.0万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 15㎡ | 1977 | 100.0万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 千駄木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 13.0億円 | 360㎡ | 2026 | — |
| 千駄木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 50㎡ | 1983 | 144.0万円/㎡ |
| 千駄木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億円 | 135㎡ | 1993 | — |
| 千駄木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 1984 | 75.0万円/㎡ |
文京区千駄木の住宅地の平均地価は132.0万円/㎡（坪単価436.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
文京区千駄木の地価は前年から平均で+16.2%と上がっています。5年間では+56.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は117.3万円/㎡、価格の中央値は4,650万円です（56件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は236.4万円/㎡（193.8〜278.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。