データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 167.0万円/㎡ | 177.0万円/㎡ | 198.9万円/㎡ | 223.5万円/㎡ | 299.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：245.2万円/㎡〜352.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区西片一丁目１０番２７２ 地価調査 2026年・文京 |
住宅地 | 173.0万円/㎡ | 571.9万円/坪 | +14.6% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 東京都 文京区西片２丁目１４番１外 地価公示 2026年・文京 |
商業地 | 165.0万円/㎡ | 545.5万円/坪 | +17.9% | 東大前 400m |
| 東京都 文京区西片１丁目１０番２７２ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +12.6% | 春日 460m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 61件・土地と建物 15件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西片 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2019 | 218.2万円/㎡ |
| 西片 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億6,000万円 | 105㎡ | 1999 | — |
| 西片 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 30㎡ | 2011 | 133.3万円/㎡ |
| 西片 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 75㎡ | 1997 | — |
| 西片 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 55㎡ | 1998 | 145.5万円/㎡ |
| 西片 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 50㎡ | 1970 | 114.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 50㎡ | 1984 | 94.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 50㎡ | 1971 | 106.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 40㎡ | 1984 | 100.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 2009 | 108.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 45㎡ | 1970 | 108.9万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2025 | 218.2万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2025 | 250.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 20㎡ | 2009 | 145.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 20㎡ | 2009 | 155.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 35㎡ | 1984 | 114.3万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 110㎡ | 1975 | — |
| 西片 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 100㎡ | 1973 | — |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 20㎡ | 2009 | 155.0万円/㎡ |
| 西片 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 20㎡ | 2005 | 135.0万円/㎡ |
文京区西片の住宅地の平均地価は167.0万円/㎡（坪単価552.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
文京区西片の地価は前年から平均で+15.0%と上がっています。5年間では+49.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は135.0万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は299.1万円/㎡（245.2〜352.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。