データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 120.0万円/㎡ | 127.2万円/㎡ | 142.9万円/㎡ | 160.6万円/㎡ | 214.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：176.2万円/㎡〜253.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区小日向２丁目４９番３ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 120.0万円/㎡ | 396.7万円/坪 | +12.1% | 江戸川橋 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 50件・土地と建物 23件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小日向 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 1988 | 152.9万円/㎡ |
| 小日向 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 小日向 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 小日向 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 100㎡ | 1992 | 120.0万円/㎡ |
| 小日向 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 120㎡ | 1997 | — |
| 小日向 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 30㎡ | 2000 | 96.7万円/㎡ |
| 小日向 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2007 | 120.0万円/㎡ |
| 小日向 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 95㎡ | 2004 | 200.0万円/㎡ |
| 小日向 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 60㎡ | 1973 | 58.3万円/㎡ |
| 小日向 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 90㎡ | 2013 | 255.6万円/㎡ |
| 小日向 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 90㎡ | 2018 | 166.7万円/㎡ |
| 小日向 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 小日向 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 95㎡ | 2018 | 136.8万円/㎡ |
| 小日向 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1980 | 40.0万円/㎡ |
| 小日向 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 小日向 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 小日向 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 小日向 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 90㎡ | 2019 | — |
| 小日向 | 2025年4Q | 土地 | 1億2,000万円 | 70㎡ | — | 170.0万円/㎡ |
| 小日向 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 330㎡ | 1975 | — |
文京区小日向の住宅地の平均地価は120.0万円/㎡（坪単価396.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
文京区小日向の地価は前年から平均で+12.1%と上がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は120.0万円/㎡、価格の中央値は7,800万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は214.9万円/㎡（176.2〜253.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。