データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 140.0万円/㎡ | 148.4万円/㎡ | 166.7万円/㎡ | 187.4万円/㎡ | 250.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：205.6万円/㎡〜295.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 文京区弥生２丁目３番６２ 地価公示 2026年・文京 |
住宅地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +12.9% | 根津 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 24件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弥生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 60㎡ | 1969 | 90.0万円/㎡ |
| 弥生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 1969 | 77.8万円/㎡ |
| 弥生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 25㎡ | 2007 | 132.0万円/㎡ |
| 弥生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 40㎡ | 1969 | 77.5万円/㎡ |
| 弥生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2001 | 142.9万円/㎡ |
| 弥生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2023 | 200.0万円/㎡ |
| 弥生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 45㎡ | 1969 | 86.7万円/㎡ |
| 弥生 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 40㎡ | 1969 | 97.5万円/㎡ |
| 弥生 | 2025年3Q | 土地 | 7,900万円 | 55㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 弥生 | 2025年3Q | 土地 | 7,800万円 | 55㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 弥生 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 60㎡ | 2023 | 156.7万円/㎡ |
| 弥生 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 75㎡ | 1996 | 117.3万円/㎡ |
| 弥生 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1970 | 40.0万円/㎡ |
| 弥生 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 85㎡ | 2001 | 164.7万円/㎡ |
| 弥生 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 90㎡ | 1969 | 85.6万円/㎡ |
| 弥生 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2001 | 175.0万円/㎡ |
| 弥生 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 50㎡ | 1995 | 96.0万円/㎡ |
| 弥生 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2023 | 214.3万円/㎡ |
| 弥生 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 40㎡ | 2023 | 147.5万円/㎡ |
| 弥生 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2023 | 200.0万円/㎡ |
文京区弥生の住宅地の平均地価は140.0万円/㎡（坪単価462.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
文京区弥生の地価は前年から平均で+12.9%と上がっています。5年間では+42.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は107.4万円/㎡、価格の中央値は4,650万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は250.7万円/㎡（205.6〜295.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。