データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 393億円 | 562億円 | 5.7㎢ | 9,780円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 72億円 | 72億円 | 230.2㎢ | — |
| 家屋 木造 176億円・木造以外 181億円 | 357億円 | 357億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 822億円 | 991億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池田町シンマチ | 3.5万円/㎡ | — | −2.2% | −11.3% | — | — |
| 池田町ウヱノ | 3.3万円/㎡ | — | −2.4% | −11.7% | — | — |
| 池田町イケミナミ | 3.2万円/㎡ | — | −2.1% | −10.8% | — | — |
| 池田町中西フロノタニ | 2.1万円/㎡ | — | −2.8% | −12.5% | — | — |
| 池田町州津藤ノ井 | 2.1万円/㎡ | — | −2.8% | −12.6% | — | — |
| 井川町辻 | 1.6万円/㎡ | — | −1.2% | −5.9% | — | 5 |
| 三野町芝生 | 1.2万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.8% | −9.3% | — | 1 |
| 三野町加茂野宮 | 8,700円/㎡ | — | −1.1% | −5.4% | — | — |
| 井川町河原 | 6,050円/㎡ | — | −1.6% | −7.6% | — | — |
| 山城町大月 | 4,630円/㎡ | — | −1.5% | −7.4% | — | — |
| 西祖谷山村一宇 | 4,610円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.5% | −7.1% | — | — |
| 東祖谷栗枝渡 | 4,200円/㎡ | — | −1.2% | −5.6% | — | — |
| 池田町川崎 | — | — | — | — | — | 12 |
| 西祖谷山村 | — | — | — | — | — | 12 |
| 池田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 山城町下名 | — | — | — | — | — | 5 |
| 東祖谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 池田町白地 | — | — | — | — | — | 4 |
| 山城町西宇 | — | — | — | — | — | 3 |
| 井川町西井川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 池田町松尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山城町相川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 池田町州津 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山城町粟山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山城町上名 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三野町太刀野山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 井川町里川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池田町中津川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山城町小川谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池田町大利 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池田町佐野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山城町大和川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三野町太刀野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池田町西山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山城町尾又 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山城町大川持 | — | 1.4万円/㎡ | −3.6% | — | — | — |
| 井川町御領田 | — | 2.0万円/㎡ | −3.3% | — | — | — |
| 池田町サラダ | — | 4.2万円/㎡ | −2.1% | −11.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 三好市池田町サラダ１７９５番６ 地価公示 2026年・徳島三好 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −2.1% | 阿波池田 190m |
| 徳島県 三好市池田町サラダ１８０４番７ 地価調査 2026年・三好 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −2.1% | 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 徳島県 三好市池田町シンマチ１４５９番７ 地価公示 2026年・徳島三好 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −2.2% | 阿波池田 800m |
| 徳島県 三好市池田町ウヱノ２８０４番１外 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −2.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 徳島県 三好市池田町イケミナミ１８９８番６ 地価公示 2026年・徳島三好 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −2.1% | 阿波池田 500m |
| 徳島県 三好市池田町中西フロノタニ１４５８番２８ 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −2.8% | 中規模一般住宅の中に小規模工場等も見られる住宅地域 |
| 徳島県 三好市池田町州津藤ノ井４３４番５ 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −2.8% | 中規模一般住宅、公営住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
| 徳島県 三好市井川町御領田４４番１３外 地価調査 2026年・三好 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −3.3% | 国道沿いに小売店舗、一般住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 徳島県 三好市井川町辻１００番７ 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.2% | 国道背後の公共施設に近接する利便性の良い住宅地域 |
| 徳島県 三好市三野町芝生字寺ノ前７２０番４ 地価調査 2026年・三好 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.9% | 店舗のほかに一般住宅等が見られる県道沿いの商業地域 |
| 徳島県 三好市山城町大川持字シメジロウ５１５番１外 地価調査 2026年・三好 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −3.6% | 小売店舗、一般住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 徳島県 三好市三野町芝生字島ノ前１５３番１ 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域 |
| 徳島県 三好市西祖谷山村一宇２７７番１２外 地価調査 2026年・三好 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.7% | 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 徳島県 三好市三野町加茂野宮字西ノ宮８３４番２ 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 徳島県 三好市井川町河原５１９６番１ 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 6,050円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 中小規模一般住宅、小売店舗等が混在する山村集落内の住宅地域 |
| 徳島県 三好市山城町大月字大月２８８番２外 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 4,630円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 徳島県 三好市西祖谷山村一宇３６５番１ 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 4,610円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.3% | 中小規模一般住宅、農家住宅等が散在する山村集落内の住宅地域 |
| 徳島県 三好市東祖谷栗枝渡２５番１２ 地価調査 2026年・三好 |
住宅地 | 4,200円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.2% | 国道沿いに一般住宅、農家住宅が散在する山村集落内の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 157件・農地 42件・土地と建物 33件・土地 33件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西祖谷山村 | 2026年2Q | 林地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 井川町辻 | 2026年2Q | 林地 | 25万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 井川町辻 | 2026年2Q | 林地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 井川町辻 | 2026年2Q | 林地 | 68万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 井川町辻 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 井川町辻 | 2026年2Q | 林地 | 26万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山城町下名 | 2026年2Q | 林地 | 59万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山城町下名 | 2026年2Q | 林地 | 18万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山城町下名 | 2026年2Q | 林地 | 71万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東祖谷 | 2026年2Q | 林地 | 290万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西祖谷山村 | 2026年2Q | 林地 | 43万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西祖谷山村 | 2026年2Q | 林地 | 80万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西祖谷山村 | 2026年2Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山城町西宇 | 2026年2Q | 林地 | 49万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山城町西宇 | 2026年2Q | 林地 | 91万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山城町西宇 | 2026年2Q | 林地 | 23万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山城町上名 | 2026年2Q | 林地 | 39万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 山城町上名 | 2026年2Q | 林地 | 230万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東祖谷 | 2026年1Q | 林地 | 1,400万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東祖谷 | 2026年1Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三好市の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
三好市の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-9.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約991億円（土地 634億円・建物 357億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 822億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。