データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 233億円 | 333億円 | 2.9㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 34億円 | 34億円 | 50.4㎢ | — |
| 家屋 木造 132億円・木造以外 90億円 | 221億円 | 221億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 488億円 | 588億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 三好郡東みよし町加茂１８８４番６ 地価調査 2026年・東みよし |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −2.3% | 中小規模小売店舗、医院等が混在する路線商業地域 |
| 徳島県 三好郡東みよし町西庄字光吉２７番１ 地価調査 2026年・東みよし |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −1.8% | 中規模一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 徳島県 三好郡東みよし町加茂４７５７番４ 地価調査 2026年・東みよし |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −2.1% | 農地の中に一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域 |
| 徳島県 三好郡東みよし町昼間字下光明寺３０７５番６外 地価調査 2026年・東みよし |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 小規模店舗、医院等が見られる古くからの商業地域 |
| 徳島県 三好郡東みよし町昼間字水木９２９番３外 地価調査 2026年・東みよし |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 32件・土地 19件・土地と建物 15件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加茂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 450㎡ | 1991 | — |
| 昼間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 210㎡ | 1978 | — |
| 西庄 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 670㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 加茂 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 850㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年1Q | 土地 | 84万円 | 95㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 加茂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 320㎡ | 1973 | — |
| 加茂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 200㎡ | 2000 | — |
| 加茂 | 2026年1Q | 土地 | 770万円 | 210㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 加茂 | 2026年1Q | 土地 | 170万円 | 330㎡ | — | 5,200円/㎡ |
| 昼間 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 500㎡ | 1978 | — |
| 昼間 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 350㎡ | 1993 | — |
| 毛田 | 2025年4Q | 農地 | 140万円 | 470㎡ | — | — |
| 毛田 | 2025年4Q | 農地 | 490万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 毛田 | 2025年4Q | 農地 | 360万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 毛田 | 2025年4Q | 農地 | 370万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 毛田 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 105㎡ | — | — |
| 毛田 | 2025年4Q | 農地 | 460万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 西庄 | 2025年4Q | 土地 | 110万円 | 100㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 加茂 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 220㎡ | — | — |
| 加茂 | 2025年4Q | 林地 | 40万円 | 2,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東みよし町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
東みよし町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約588億円（土地 367億円・建物 221億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 488億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。