データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上田市下之郷字上迎乙２６９番４ 地価調査 2026年・上田 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 長野県 上田市下之郷字浅間原８１３番３外 地価公示 2026年・上田 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | +1.9% | 下之郷 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・農地 3件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下之郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 185㎡ | — | — |
| 下之郷 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 下之郷 | 2026年1Q | 農地 | 49万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 下之郷 | 2026年1Q | 農地 | 36万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 下之郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 270㎡ | 1978 | — |
| 下之郷 | 2025年4Q | 土地 | 650万円 | 590㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 下之郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 710㎡ | 1993 | — |
| 下之郷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 760㎡ | 2000 | — |
| 下之郷 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 230㎡ | 1984 | — |
| 下之郷 | 2024年2Q | 土地 | 1,400万円 | 1,100㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 下之郷 | 2024年2Q | 土地 | 600万円 | 1,600㎡ | — | 3,700円/㎡ |
| 下之郷 | 2023年4Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 460㎡ | 1990 | — |
上田市下之郷の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
上田市下之郷の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+3.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は2.6万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。